Ashrafli
Investments

Doradztwo inwestycyjne w nieruchomości w Hiszpanii, Turcji i ZEA

Nieruchomości za granicą,policzone co do grosza

Nieruchomości na własność w Hiszpanii, Turcji i ZEA, dobrane do celu Twoich pieniędzy

Przewiń
Zacznij od celu

Co mają robić Twoje pieniądze za granicą? Odpowiedź wybiera kraj.

Każdy cel prowadzi do innego rynku, miasta i rodzaju nieruchomości. Pięć celów — pięć różnych zestawień.

01

Dochód z najmu

Pokazujemy rentowność, która naprawdę do Ciebie trafia: po zarządzaniu, opłatach administracyjnych i lokalnym podatku, a nie liczbę z broszury.

Potem nieruchomość działa bez Twojego udziału: najemcy, zameldowania, sprzątanie, naprawy i comiesięczne wypłaty na Twoje konto — wszystkim zajmuje się zespół zarządzający.

6,5–7%rentowność brutto, mieszkania w Dubaju, 20260%podatku od najmu w ZEABez zaangażowaniapełne zarządzanie, wypłaty co miesiąc
Najlepiej: ZEA · HiszpaniaZapytaj o dochód →
Poniedziałek, 2 marca
9:41
$Bankteraz
Wpłynęła wypłata z najmu

+ 8 600,00 AED · czynsz za luty, Dubai Marina, 1 sypialnia

✓Zarządca2 godz. temu
Gość się wymeldował

Sprzątanie zrobione. Kolejna rezerwacja: 4 marca

02

Rezydencja i drugi paszport

Niektóre zakupy dają prawo do wizy. Sprawdzamy to dla konkretnego lokalu i dzielnicy, zanim wpłacisz zaliczkę.

I zostajemy z Tobą po zakupie: wniosek o zezwolenie na pobyt lub Golden Visa, rejestracja prawna i konto w lokalnym banku.

2 mln AEDGolden Visa ZEA na 10 lat (≈ 545 tys. $)200 tys. $zezwolenie na pobyt w Turcji400 tys. $obywatelstwo Turcji
Najlepiej: ZEA · TurcjaZapytaj o rezydencję →

Golden Visa ZEA

Twoim wnioskiem zajmujemy się my
Zatwierdzono
  1. ✓
    Akt własności na Twoje nazwiskozarejestrowany w Dubai Land Department
  2. ✓
    Wartość nieruchomości potwierdzona2 mln AED lub więcej
  3. ✓
    Wydano zezwolenie na wjazd
  4. ✓
    Badania lekarskie i biometria
  5. ★
    Golden Visa wydanaważna 10 lat, odnawialna
03

Niższe podatki

To, gdzie opodatkowany jest Twój dochód, liczy się tak samo jak rentowność. Dla każdej opcji liczymy podatki przy zakupie, roczne koszty i podatek od najmu.

Prowadzisz też firmę? Spółka w ZEA płaci 0% podatku od pierwszych 375 000 AED (≈ 102 tys. $) zysku rocznie, a 9% tylko od nadwyżki.

0%podatku w ZEA od najmu i odsprzedaży dla osób prywatnych0% · 20 latTurcja: podatek od dochodów z zagranicy po przeprowadzce0% do 375 tys. AEDpodatek od rocznego zysku spółki w ZEA
Najlepiej: ZEA · TurcjaZapytaj o podatki →
04

Wzrost wartości

Inwestycje w budowie w cenach startowych, płatne w ratach w trakcie budowy. Warunki różnią się u deweloperów, więc porównujemy je punkt po punkcie.

Chcesz zobaczyć przed zakupem? Wiodący deweloperzy z Dubaju organizują wyjazdy na oglądanie: lot i hotel są opłacone dla kwalifikujących się kupujących, a projekty oglądasz na miejscu.

+48%wzrost cen mieszkań w Dubaju w 3 lata, do września 2026od 20%wkładu własnego, bezpośrednio od deweloperów
Najlepiej: ZEA · HiszpaniaZapytaj o wzrost →
05

Dom wakacyjny + dochód z najmu

Spędzaj tam wakacje. Przez resztę roku wynajmują go goście, a on zarabia dla Ciebie.

Wybieramy miejsca, gdzie najem krótkoterminowy jest dozwolony, i załatwiamy licencję, ogłoszenie oraz zespół zarządzający, aby dom sam pokrywał swoje koszty, gdy Cię nie ma.

Twoje tygodniesam wybierasz, kiedy przyjeżdżaszZ licencjąpozwolenie na najem krótkoterminowy sprawdzamy przed zakupemZarządzanygoście, sprzątanie i wypłaty po naszej stronie
Najlepiej: Hiszpania · TurcjaZapytaj o dom wakacyjny →

Twój dom wakacyjny przez rok

Ty w lipcu, goście przez pozostałe 11 miesięcy
≈ 15 000 €wypłaty netto, przykładowy rok
Sty€600
Lut€650
Mar€900
Kwi€1,3k
Maj€1,6k
Cze€2,2k
LipTy
Sie€2,8k
Wrz€2,1k
Paź€1,3k
Lis€700
Gru€800
Rezerwacje gości · wypłataTwój pobyt
Na własność · te same prawa co Hiszpanie · unijna księga wieczysta

Hiszpania

Costa Blanca · Costa del Sol

Popyt na najem i własność w UE. Słońce przez cały rok, duży rynek najmu wakacyjnego i unijny rejestr nieruchomości za Twoim tytułem własności.

Kredyt hipoteczny dla cudzoziemców
wkład od 30%
Rentowność najmu brutto, Alicante · Málaga
5–6%
Lot z większości stolic UE
2–4 h
Podatek od najmu, właściciele z UE
19%, koszty do odliczenia
Na własność · akt własności na Twoje nazwisko · rezydencja wraz z zakupem

Turcja

Stambuł · Antalya · Alanya · Mersin · Bodrum · Fethiye

Rezydencja, paszport i nowy start podatkowy. Od czerwca 2026 r. osoby, które przeprowadzą się do Turcji, przez 20 lat nie płacą tureckiego podatku od dochodów z zagranicy.

Zezwolenie na pobyt
od 200 tys. $
Obywatelstwo
od 400 tys. $, 3 lata posiadania
Podatek od dochodów z zagranicy po przeprowadzce
0% przez 20 lat
Podatek od sprzedaży po 5 latach
0%
Na własność · 100% własności dla cudzoziemców · tytuł w Dubai Land Department

ZEA

Dubaj · Ras al-Chajma

Dochód bez podatku, wiza w pakiecie. Plany płatności bezpośrednio od deweloperów, chronione regulowanym rachunkiem escrow, i wiza rezydencka razem z nieruchomością.

Golden Visa na 10 lat
od 2 mln AED (≈ 545 tys. $)
Plany płatności dewelopera
wkład od 20%
Raty na rachunku escrow RERA, wypłacane w miarę postępu budowy
chronione
Podatek od najmu i sprzedaży
0%
Przykłady inwestycji

Wybór tego tygodnia

Publikujemy kilka przykładów — każdy dobrany pod jeden cel i wyceniony w całości. Resztę dobieramy indywidualnie dla Ciebie.

Dom wakacyjny
Turcja · Alanya, Kargıcak
od 199 000 €
1–4 sypialnie · od 86 m² · oddane w 2026
Kompleks w stylu kurortu nad morzem, z basenem krytym i odkrytym.
Rezydencja
Turcja · Stambuł, Beylikdüzü
od 228 000 €
3 sypialnie · 145 m² · gotowe do zamieszkania
Rodzinne mieszkanie w kompleksie z basenami; zakup daje prawo do zezwolenia na pobyt w Turcji.
Dom nad morzem
Hiszpania · Costa Blanca, Dénia
od 379 000 €
2–3 sypialnie · 80–101 m² · gotowe do zamieszkania
Kompleks przy plaży z basenami-lagunami i bezpośrednim wyjściem na piasek.
Twój cel, Twój budżet.
Trzy przykłady z pełnymi wyliczeniami — na WhatsApp.Poproś o zestawienie →
Osobiste zestawienie
Pierwsza rozmowa gratis
cena, podatki, najem, koszty utrzymania, wiza
Jak pracujemy

Od pierwszej rozmowy do dochodu z najmu

1
20 minut

Rozmowa o celu

Twój cel, budżet, terminy i kwestie wizowe — na wideorozmowie lub na WhatsApp.

2
w ciągu 48 godzin

Trzy propozycje

Trzy nieruchomości, często w różnych krajach, każda z pełnymi wyliczeniami.

3
licencjonowani partnerzy

Zakup zdalnie

Oglądanie przez wideo, kontrola prawna i akt własności — po stronie licencjonowanych partnerów na miejscu.

4
po przekazaniu

Po odbiorze kluczy

Umeblowanie, zarządzanie najmem, a gdy zechcesz — sprzedaż.

Powiedz nam, jaki masz cel.Resztę policzymy my.

Odbierz wyliczenie na WhatsApp